劃撥土地使用權轉讓申請應該怎樣辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 903人看過

一、劃撥土地使用權轉讓申請應該怎樣辦理

1、申請

交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時,還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。

2、受理和審查

市、縣國土資源管理部門受理申請后,應當依據相關規定對申請人提交的申請材料進行審查,并就申請地塊的土地用途等征詢規劃管理部門意見。經審查,申請地塊用途符合規劃,并且符合辦理協議出讓手續條件的,市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估,確定應繳納的土地出讓金額,擬訂協議出讓方案。

3、地價評估

市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估,估價基準期日為擬出讓時點。

4、確定出讓金,擬訂出讓方案

市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協調決策機構應當根據土地估價結果、產業政策和土地市場情況等,集體決策、綜合確定辦理出讓手續時應繳納土地使用權出讓金額,并擬訂協議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定:

(1)轉讓后不改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格

(2)轉讓后改變用途等土地使用條件的:應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格

5、方案報批,發出準予轉讓通知書

市、縣國土資源管理部門應當按照規定,將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批準后,市、縣國土資源管理部門應向申請人發出《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》。通知書內容包括:準予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。

6、公開交易

取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人,應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易,確定受讓人和成交價款。

7、簽訂轉讓合同

通過公開交易確定受讓方和成交價款后,轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同,約定雙方的權利和義務,明確劃撥土地使用權轉讓價款。

8、辦理出讓手續

受讓人應在達成交易后10日內,持轉讓合同、原土地使用證、準予轉讓通知書、轉讓方和受讓方的身份證明材料等,向市、縣國土資源管理部門申請辦理出讓手續。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協議出讓方案、公開交易情況等,依法收回原土地使用權人的劃撥決定書,注銷土地登記,收回原土地證書,與受讓方簽訂出讓合同。

相關的土地劃撥需要得到當地的人民政府、土地管理部門的同意。按照當地的經濟條件和當地的土地價值,經過相關部門的討論,確定這類土地的價值要求劃撥土地的當事人繳納,還應對地上附著物進行相應的補交這類補償金。



劃撥土地使用權收回可以嗎?

最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李皓男

李皓男

執業證號:

13704202011236160

山東滕國律師事務所

簡介:

個人簡介:李皓男律師,畢業于煙臺大學知識產權專業。2018年高分通過法律職業資格考試,2020年成為山東滕國律師事務所律師正式執業。 擅長領域:婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、刑事辯護、侵權糾紛(學生在校受傷)、勞動爭議等法律領域,執業以來代理多起相關案件,專業能力和綜合素質得到大家的充分肯定和一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

李皓男

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲经典在线中文字幕| 好吊视频一区二区三区| 国产成人综合欧美精品久久| 亚洲最大福利视频| 国产亚洲精品美女久久久| 亚洲伊人精品综合在合线| 中文字幕日韩精品一区二区三区| 3d动漫h在线观看| 男男chinese同志gay露脸飞机| 把美女日出白浆| 国产精品毛片无码| 人妻系列av无码专区| 久久亚洲色www成人欧美| 黄页网址在线观看| 日韩人妻高清精品专区| 国产女高清在线看免费观看| 久久天天躁日日躁狠狠躁| 3d动漫精品啪啪一区二区免费| 精品小视频在线| 少妇人妻偷人精品视频| 偷自视频区视频真实在线| 99热在线观看| 精品午夜福利1000在线观看| 奇米影视在线观看| 午夜时刻免费实验区观看| 久久亚洲成a人片| 翁虹三级在线伦理电影| 小受bl灌满白浊夹多人4p| 免费观看男人免费桶女人视频| 久久91精品综合国产首页| 黄色软件网站大全| 日本www.色| 国产免费怕怕免费视频观看| 亚洲Av无码一区二区二三区| 91av手机在线| 欧美精品亚洲精品日韩1818| 国产美女在线一区二区三区| 亚洲深深色噜噜狠狠爱网站| av无码免费一区二区三区| 欧美日韩成人午夜免费| 国产真实乱子伦视频播放|