在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權登記時間是使用權日嗎？
一、土地使用權登記時間是使用權日嗎？
土地登記時間并不一定是使用權日，土地使用權登記日是自記載于不動產登記簿時開始計算的，而土地使用權是可以轉讓，轉讓后的使用權從簽訂轉讓合同開始計算的。
《中華人民共和國物權法》
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二、土地使用權的出讓
出讓土地使用權是國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟利益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權。
綜合上面所說的，土地使用權對于擁有土地的人來說是必須要存在的一個權利，而對于這個權利登記的時候就要看自己是什么時候進行記載登記薄的時間；只要一旦登記那么這個權利就真正的屬于自己，同樣也需要開始繳納相應的稅費。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期被辭退補償多少
2021-03-16治安管理處罰的基本準則是什么
2021-02-02婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03交通事故“私了”
2021-03-25購房有什么可能會遇見的陷阱
2021-03-18房產贈與給子女的契稅怎么計算
2020-12-302013年最新工資改革調整方案
2021-03-21理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06土地承包合同的期限有多長
2021-03-24土地承包的經營權的性質是怎么樣的
2020-12-01拆遷補償協議審批是多長時間
2020-11-20學校房屋拆遷的協議書范本包含哪些
2021-02-10開發佛山舊改項目
2021-01-18拆遷房屋當時有什么政策或者文件嗎
2020-11-13自留地拆遷時給補償嗎
2021-01-15農村2020年宅基地補償多少錢一平米
2021-01-14你知道拆遷安置補助費怎么計算嗎
2020-11-09