一、軍用土地使用權轉讓管理規定是哪年施行的?

是1995年施行的，軍用土地使用權轉讓，必須遵循統一政策、統一規劃、統一管理的原則，嚴格執行國家和軍隊的有關法律法規，科學論證，精心組織，注重效益，不得損害軍隊和社會的公共利益。軍用土地使用權轉讓，應在保證部隊戰備、使用和長遠建設需要及確保軍事秘密安全的前提下進行。軍事禁區、保密要求高的單位和軍事禁區附近、自己有能力開發的土地和權屬有爭議的土地嚴禁轉讓。非開放地區(含已對外開放縣、市轄區內尚未批準開放的沿海島嶼)的軍用土地不準對外商和港澳臺商轉讓。

軍用土地使用權轉讓由總后勤部基建營房部歸口管理。其主要職責：擬制與國家土地政策相適應的法規、規章，組織編審軍用土地開發規劃與計劃，負責軍用土地使用權轉讓和工程開發項目的審批、指導、監督，收繳應上交總部的土地轉讓費。各軍區、各軍兵種、各總部、國防科工委(以下簡稱各大單位)所屬單位的土地使用權轉讓，由各大單位后勤基建營房部門歸口管理。

二、《軍用土地使用權轉讓管理暫行規定》

第六條　軍用土地使用權轉讓范圍包括：

(一)整宗空閑的土地;

(二)可以劃出單獨管理的營區邊角土地;

(三)獨立院落危舊房占用的土地;

(四)被列為城市規劃改造范圍內的土地;

(五)被列為開發區、經濟特區的農場、馬場和企業化工廠等用地;

(六)其他可用于開發的土地。

第七條　軍用土地使用權轉讓的方式：

(一)招標;

(二)協議。

軍用土地使用權轉讓應保證地價的公開、公正、公平，采取協議方式的轉讓費不得低于當地政府規定的最低價。

第八條　軍用土地使用權轉讓類型：

(一)土地轉讓;

(二)利用土地與地方合作建房;

(三)轉讓地上建筑物及其他附著物所有權;

(四)其他類型。

第九條　轉讓軍用土地使用權，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;轉讓地上建筑物、其他附著物所有權，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓。

第十條　軍用土地使用權轉讓，按下列用途確定最高年限：

(一)居住用地不得高于70年;

(二)工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地不得高于50年;

(三)商業、旅游、娛樂用地不得高于40年;

(四)綜合或者其他用地不得高于50年。

第十一條　受讓方取得的軍用土地使用權年限屆滿，土地使用權及地上建筑物、其他附著物所有權的處置按國家和軍隊的有關規定辦理。

對于土地用于軍事設施的開發和建設是屬于增加國防的行為，國家對軍事基地的土地使用權是明確免費使用的，但軍事部門也按照法律規定的程序來進行報備處理，并提交相關材料來進行審查處理，在獲得當地政府的同意上執行相關決定。

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