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寧波
濟南國有土地使用證怎么辦理？
一、濟南國有土地使用證怎么辦理?
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
二、土地出讓合同中包括哪些條款?
土地使用權出讓合同應當具備以下主要條款：
1、雙方當事人的名稱(姓名)、地址;
2、土地的位置、面積、等級和地籍圖;
3、規劃、市政設計要點;
4、土地用途、使用年限及起止時間;
5、出讓金的幣種、數額、交付方式及時間;
6、交付土地的時間;
7、動工開發日期;
8、違約責任。
土地使用者未按合同約定付清土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，已給付的定金或保證金不予返還，并可以請求違約賠償;土地管理部門未按合同約定提供土地的，應當雙倍返還定金或保證金，土地使用者有權解除合同，并可以請求違約賠償。
綜上所述，濟南企業或者個人拿到國有土地后，要簽訂土地出讓合同，繳納出入金，并辦理土地使用證。這個手續包括申請土地登記、權屬核查及頒發土地證等環節。在國有土地使用證里面，會寫清使用人姓名、土地使用年限及獲取類型等。
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