在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權變更登記辦法的規定是什么
一、土地使用權變更登記辦法的規定是什么?
1、申請。
由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：
(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。
(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。
(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。
(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。
(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
2、變更地籍調查。
根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。
(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。
(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。
要變更土地使用權的原因是很多的，比如說二手房交易的過程中也需要辦理土地使用權變更登記。當然我國也沒有專門的針對土地使用權變更登記這件事情出臺什么法律制度，所以，當事人還需要結合土地使用權變更的實際原因準備相應的材料。
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
農村土地使用權年限能永久轉讓嗎？
土地使用權轉讓限制條件有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網絡造謠應承擔哪些法律責任
2021-01-15什么是勞動監查,勞動監察包括哪些內容
2020-12-31出租人隱瞞房屋被抵押承租人怎么維權
2020-12-09傷殘鑒定需要多少錢
2021-03-21聽證程序適用的情形有哪些
2021-01-24合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08后媽能告繼子不贍養嗎
2020-12-18為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13房地產抵押登記的程序
2021-01-21房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29企業破產職工如何安置和補償
2021-03-23跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20技術服務外包勞務合同
2020-11-28司機無責保險公司該怎么賠
2021-02-21快遞車逆行出事保險理賠嗎
2021-03-24江蘇通州最低職工保險,職工自己需繳多少
2020-12-20保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05保險法司法解釋三對夫妻保單業務的影響有什么
2021-02-18煙臺市學校校方責任保險工作實施方案（試行）
2021-02-03