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寧波
買二手房和買新房的區(qū)別有哪些
沖動(dòng)是魔鬼!買房前你該了解的購房需求
第一，如果您打算貸款買房，那么二手房會(huì)涉及到一個(gè)評(píng)估價(jià)的問題，首付加上差價(jià)的金額可能會(huì)比新房的首付還要高。實(shí)際買房過程中，很多人對(duì)于這一點(diǎn)還不是很清楚，認(rèn)為首套房首付三成就夠了，在買房時(shí)沒有把握好總房款，出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。這里舉個(gè)例子給大家簡(jiǎn)單算一下，假設(shè)一套總房款200萬的房子，經(jīng)評(píng)估后總價(jià)為180萬，中間的20萬差價(jià)是要提前一次性交付清的，再加上本身應(yīng)交的首付款，壓力可想而知。
第二，對(duì)于買二手房來說，同一地段之內(nèi)房?jī)r(jià)起伏會(huì)很大，尤其是不同年代的房子價(jià)格差距會(huì)很多。張-玉提醒購房者這個(gè)時(shí)候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑選小區(qū)時(shí)，要明確自己是看重地段優(yōu)勢(shì)，還是看重小區(qū)品質(zhì)。這時(shí)就需要明確自身購房需求，是為了居住，還是為了追求品質(zhì)改善升級(jí)。在這里還要提醒大家，對(duì)于二手房，千萬不要認(rèn)為便宜的就好。
第三，對(duì)于打算買一套房再賣一套房的朋友們來說，建議大家在換房時(shí)不要急于賣掉自己的房子，先慢慢去挑選合適的房源，找到滿意的房子后再做打算。對(duì)于這類想要改善的客戶來說，入住時(shí)間的要求沒有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再賣老房子。
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