一、如果是集體土地使用證能貸款嗎

不能，一般銀行不會給這樣的宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。根據《中華人民共和國物權法》之規定：第一百八十二條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

2、第一百八十三條：鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

3、第一百八十四條：下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。

集體土地證怎么過戶?

一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證)。

二、持有地產交易申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。

三、土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

四、繳交資料

1、市房地產證買賣登記申請表;

2、市房地產買賣合同;

3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);

4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);

5、測繪分戶圖(按申請戶數);

6、買賣雙方身份證明;

7、解困房買賣合同(屬解困房);

8、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產) 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明;

9、有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書、抵押合同和主合同;

10、主管部門或董事會同意抵押的證明;

11、金融機構法人資格證明;

12、金融機構法定代表人授權委托書;

13、金融機構法定代表人和代理人身份證明 三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

綜上所述，我國法律明文規定了集體土地使用證不能進行貸款，實際上，按照我國土地使用權轉讓條例所規定的，出讓土地的使用年限是按照土地的用途來計算的，而且我們要知道其中之一的土地劃撥使用權只能作為單位來使用，嚴禁私自轉讓;另外的出讓土地使用權需要訂立嚴禁不可擅自更改的合同來轉讓。

集體土地使用權轉讓合同

農村集體土地租賃合同如何寫？

集體土地承包權將不得流轉