企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)有哪些方式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 1073人看過

一、公司購(gòu)買土地使用權(quán)的方式有哪些?

公司設(shè)立可以通過以下方式取得其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的土地使用權(quán):以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)。

即采用出讓方式從國(guó)家土地管理部門取得土地使用權(quán),也可以通過轉(zhuǎn)讓方式從其他土地使用權(quán)人手中取得土地使用權(quán)。

其中,以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的,應(yīng)注意以下問題:

(1)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓只能是對(duì)原土地使用權(quán)剩余時(shí)間的轉(zhuǎn)讓。

(2)土地使用權(quán)人必須在對(duì)土地進(jìn)行一定開發(fā)之后才可以轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。

(3)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、附著物應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

(4)改變土地用途的轉(zhuǎn)讓,必須取得土地管理部門的同意并按新的土地使用方式繳納 (或補(bǔ)繳)土地使用權(quán)出讓金。

(5)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理過戶登記手續(xù)。

二、土地使用禁止轉(zhuǎn)讓情況是怎么規(guī)定的?

(1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種土地使用權(quán),其權(quán)利轉(zhuǎn)移已被司法權(quán)力強(qiáng)行禁止,權(quán)利人無權(quán)對(duì)之進(jìn)行處分,故不能轉(zhuǎn)讓。

(2)依法收回的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)被國(guó)家收回后,原權(quán)利人已近無權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

(3)共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人書面同意的,不得轉(zhuǎn)讓。

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬未確定時(shí),真正的權(quán)利人并未確定,若擅自予以轉(zhuǎn)讓的話,有可能損害真正的權(quán)利人的利益。

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)屬于典型的不動(dòng)產(chǎn),權(quán)屬證書是權(quán)利人享有權(quán)利的合法證明。未經(jīng)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán),無法確定其合法的權(quán)利人,故禁止轉(zhuǎn)讓。

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

相關(guān)的企業(yè)在購(gòu)買土地時(shí),可以通過出讓和轉(zhuǎn)讓的方式獲得。我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定,這類土地的購(gòu)買需要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行辦理才能夠合法的進(jìn)行使用。相關(guān)的企業(yè)也需要支付相應(yīng)的費(fèi)用,來支付被侵占土地人的實(shí)際損失。


劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

土地使用權(quán)證遺失

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
主站蜘蛛池模板: 99这里只精品热在线获取| 嫩草影院www| 奇米影视国产精品四色| 可以免费观看一级毛片黄a| 中文字幕羽月希黑人侵犯| 这里只有精品网| 日本高清xxxxx| 国产精品高清久久久久久久| 四虎成人精品无码| 中国猛少妇色XXXXX| 精品欧洲AV无码一区二区男男| 无码一区二区波多野结衣播放搜索| 国产精品亲子乱子伦xxxx裸| 亚洲国产理论片在线播放| 美腿丝袜亚洲综合| 果冻传媒高清完整版在线观看| 国产精品久久久久一区二区三区 | 亚洲国产av一区二区三区丶 | 18禁美女黄网站色大片免费观看| 欧美精品久久一区二区三区 | 欧美成人片一区二区三区| 我把小yi子cao了小说| 四虎a456tncom| 一本大道在线无码一区| 男人操女人的免费视频| 在线观看国产人视频免费中国| 亚洲精品亚洲人成在线观看| 2022麻豆福利午夜久久| 男人桶女人叽叽| 国产草草影院ccyycom软件| 亚洲av永久无码精品网站| 18女人腿打开无遮掩| 最近韩国电影免费观看完整版中文| 国产成人AV无码精品| 中文字幕在线观看2020| 黑人狠狠的挺身进入| 水蜜桃视频在线免费观看| 国产精品无码V在线观看| 久久精品无码中文字幕| 色久悠悠色久在线观看| 日本久久综合网|