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寧波
沈陽還有土地使用證嗎？
一、沈陽還有土地使用證嗎？
沈陽現在的房屋改成不動產權證了，不動產權證包括土地使用證和房產證。
兩者主要區別是房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
1、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
丟失的土地使用證若被不法分子利用，將會給用地戶造成嚴重損失。如利用丟失的土地使用證、房產證騙取貸款或從事其它違法犯罪活動的現象就時有發生。土地使用證是政府核發的確認土地使用權的證件，是用地者依法管理、使用土地的法律依據，土地使用證為一種不動產的權屬證件，有著其它證件無法替代的作用。為了您自身的權益，請妥善保管好土地使用證。
現在的不動產權證已經包含了土地使用證和房產證兩項了，很多的時候，土地使用證已經沒有用了，但是如果援助的手中有土地使用證的話，還是最好吧土地使用證拿在手里，以防有的時候土地使用證會被一些人利用，用作其他用途。
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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