我們都知道不管是在農(nóng)村還是城市，宅基地都是有使用權(quán)限的，一般的宅基地權(quán)限是70年，那么如果農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)到期應(yīng)怎么辦？如果到期了的話，那么是可以到相關(guān)部門進行辦理續(xù)期的，那下面就來聽聽小編的看法。

如果到期的，是可以辦理續(xù)期的，當事人需要到政府部門續(xù)期。

宅基地的取得

宅基地是指農(nóng)村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造、保有房屋及附屬設(shè)施的用益物權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得具有身份性的特點，同時，宅基地以戶為單位進行配置。

1.宅基地具有身份性

從我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定考察，有資格取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟組織成員，非農(nóng)村居民無權(quán)取得宅基地。

2.宅基地的使用具有福利性

集體經(jīng)濟組織成員通過申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當程度的社會保障功能。

3.以戶為單位配置

宅基地通常依村民的申請取得，依照土地管理法第六十二條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，村民申請宅基地以戶為單位配置，根據(jù)家庭成員人數(shù)確定宅基地面積。村民因結(jié)婚或者其他原因分戶另過，申請一處新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有權(quán)利。由此可見“戶”的概念在宅基地相關(guān)法律關(guān)系中至關(guān)重要，“戶”的存在是宅基地使用權(quán)續(xù)存的iaoj，農(nóng)戶中只要有成員存在，宅基地使用權(quán)就當然存續(xù)，戶員遷出或者死亡肯能導(dǎo)致宅基地的面積被核減，但宅基地使用權(quán)不會滅失。

4.一戶只能配置一處宅基地

我國是一個典型地少人多的國家，土地資源極為緊張，可供用于住房建設(shè)的宅基地資源更為緊張，因而土地管理法明確規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地。

商業(yè)用地使用權(quán)到期了怎么辦

按規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照相關(guān)法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。　　

相關(guān)規(guī)定《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　

第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。　　

第四十一條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。　　

第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

綜合上面所說的，宅基地如果到期了的話，是必須要進行續(xù)期的，這樣才能更好的保障自己的利益，因此，對于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)到期應(yīng)怎么辦？就要看當?shù)氐恼呤窃趺礃拥模绻m(xù)期的話，就要根據(jù)當?shù)氐氖掷m(xù)來處理。

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