在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權和70年產權到期后怎么辦
在當今的社會中，商品住房與我們的生活息息相關。可還是有許多購房者和已經購房并居住的人對土地使用權和70年產權到期后怎么辦的問題疑惑不解，那下面小編就對這兩個與我們住房有關的問題結合我國現有的法律法規為大家作詳細的解答。
土地使用權和70年產權到期后怎么辦？
“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權,還具備所占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別在于：
房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
兩者的區別：
1、兩者的權屬不同， 根據《城市房地產管理法》的規定，房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權;但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。
相關條例:
《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定,居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補交土地出讓金。
不知道大家對的問題還有什么疑惑。其實按照相關的條文。70年的土地使用權期滿后根據當時的地價水平,補交土地出讓金就可以了，還有什么法律方面的疑惑請電話咨詢律霸網站的律師吧。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證處公證過的證據有效期是幾年
2020-11-13合同債權的訴訟時效問題
2020-11-25交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-10破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05什么情形適用于勞務合同
2021-01-01用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12定值保險合同有什么優點
2020-12-07保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01什么叫做追償
2020-12-04互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03保險經紀人哪些情況下會承擔民事法律責任
2021-02-08保險公司賠償責任的歸責原則是什么
2021-02-14耕地轉包合同書怎么寫
2021-03-21土地入股合同范本怎么寫
2021-03-15土地流轉和土地托管的概念是什么,農民不愿意土地托管的真正原因是什么
2021-02-17工業用地的拆遷包括哪些補償項目
2021-01-13沒有建房手續一定是違建嗎收到期限拆遷通知書后該做哪些事
2021-02-16公攤面積算不算房屋的拆遷面積
2020-12-16