如果你擁有一塊土地的使用權(quán)，你可以進行建筑、種植等行為，但是不代表你就是土地的所有人，可以進行售賣。所以土地使用人是什么意思？他依法享有的權(quán)利有哪些，又該履行什么義務(wù)？小編為大家整理解答。

土地使用人是什么意思?

土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。在我國，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國有土地的所有者是國家，集體土地的所有者是集體經(jīng)濟組織，而土地使用權(quán)人實質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

土地使用權(quán)人享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)：　　

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)的外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)?！　?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。這里所講保護、管理，是指土地使用單位和個人對土地生產(chǎn)能力的保護和管理，也就是對土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質(zhì)量的保護和管理。土地的保護和管理范圍較大，主要是土地使用單位和個人為了保護土地的生產(chǎn)能力所采取的整治措施和管理措施。所謂合理利用土地，是指要在使用土地的過程中，通過科學(xué)使用土地，使得土地的利用與其自然的、社會的特性相適應(yīng)，充分發(fā)揮土地要素在生產(chǎn)活動中的作用，以獲得最佳的經(jīng)濟、社會、生態(tài)的綜合效益。具體講要做到保護耕地、保護土地生態(tài)環(huán)境、提高土地利用率、防止水土流失和鹽漬化等?！　?/p>

這一義務(wù)是針對使用土地的單位和個人來講的。土地是人類賴以生存和進行物質(zhì)生產(chǎn)不可替代的自然資源，其數(shù)量是有限的，自然資源遭到破壞就等于破壞人類存在的基礎(chǔ)，所以從這種意義上講，土地也是一種社會資源，對于土地資源的利用不僅是權(quán)利人對自己權(quán)利的行使，而且還關(guān)系到其他社會成員生存的權(quán)利。另外，隨著人口的不斷增加和社會生產(chǎn)力的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進步，一方面人均占有土地的數(shù)量將逐年減少，另一方面國家建設(shè)對土地的需求將不斷的增加。所以，土地使用權(quán)人履行保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

在這里希望大家對土地使用人有了充分的了解，土地使用人在享有使用權(quán)利的同時，不要忘記應(yīng)該履行的義務(wù)。維護自己合法權(quán)益的同時，也要負起應(yīng)付的責(zé)任。又不懂的地方本律師網(wǎng)的律師會為您解答。感謝你的瀏覽以及支持。

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