一、賓館拆遷,承租人可以得到哪些補(bǔ)償

1、搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)

《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”如果被拆遷人與承租人就該項(xiàng)費(fèi)用有約定的，按約定辦理;若無(wú)約定的，則“當(dāng)房屋由房屋承租人使用時(shí)，發(fā)給房屋承租人。”

2、提前搬遷獎(jiǎng)

規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。如：北京市政府頒布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(2001年11月1日起施行)第三十二條規(guī)定：“被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。”搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的支付按搬遷費(fèi)的支付原則辦理。

3、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);……”第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);……”故當(dāng)承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失

《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”據(jù)此，若因拆遷造成承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，則承租人有權(quán)要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、添置物品的補(bǔ)償

《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。”承租人改善或者增設(shè)的物品主要體現(xiàn)為對(duì)房屋的裝修及添置的相關(guān)設(shè)施，如承租人與被拆遷人就此項(xiàng)改善或者增設(shè)物品有約定的，則按約定處理;如無(wú)特別約定或約定不明的，則此部分的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)支付給承租人。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條的規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”拆遷許可的當(dāng)事人包括拆遷人，也就是獲得房屋拆遷許可證的單位，和被拆遷人，也就是被拆遷房屋的所有人。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款的規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”，第十六條的規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。”房屋承租人享有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，房屋承租人有權(quán)申請(qǐng)行政裁決。對(duì)裁決不服的，房屋承租人自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

賓館拆遷的時(shí)候承租人拿到的賠償是比較少的，但因賓館拆遷而帶來(lái)的停產(chǎn)、停業(yè)等等的損失依然是可以提出相關(guān)補(bǔ)償?shù)鹊取ｊP(guān)于賓館拆遷,承租人得到的補(bǔ)償比較小認(rèn)為不合理而要求去維權(quán)的時(shí)候，請(qǐng)來(lái)律霸網(wǎng)上找律師幫助你。