一、害怕農(nóng)民超占宅基地進(jìn)行擴(kuò)建
村集體分給農(nóng)民的宅基地都有定的標(biāo)準(zhǔn),但是,由于監(jiān)管不到位,很多農(nóng)民獲得了宅基地的使用權(quán)后,私自亂建,其中不乏違規(guī)超占農(nóng)村土地的現(xiàn)象。這樣的問(wèn)題歷史上特別多,為了遏制這種現(xiàn)象,規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用,國(guó)家規(guī)定,農(nóng)民在進(jìn)行建房的時(shí)候一定要按照程序進(jìn)行申報(bào),有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批和監(jiān)督。對(duì)于以往的宅基地超占現(xiàn)象,國(guó)家也會(huì)在今年集中處理。
二、私自亂建危險(xiǎn)系數(shù)高
現(xiàn)在農(nóng)村很多農(nóng)民都在自家宅基地上翻建房屋,小二樓比較流行,但是也不乏亂占宅基地蓋所謂的單元樓的,樓層一旦過(guò)高就必須有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的設(shè)計(jì)和施工,只有這樣,房屋的安全才自能夠得到保障。很多農(nóng)戶(hù)私自建造的房屋缺乏安全保障,出了事情,責(zé)任不好劃分。
三、宅基地使用者的戶(hù)口審查
現(xiàn)在隨著城市化的快速發(fā)展,很多農(nóng)民已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的不再屬于村集體成員,并且將在兩年后喪失宅基地的使用權(quán),更不要說(shuō)是允許他們翻建房屋了。
四、避免宅基地使用的時(shí)候產(chǎn)生糾紛
在農(nóng)村存在這種現(xiàn)象,相鄰的兩戶(hù)農(nóng)民在翻建宅基地的時(shí)候產(chǎn)生了糾紛,有的為了多占點(diǎn)甚至是大打出手,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,如果沒(méi)有集體的仲裁,是不行的。
鑒于以上考慮,現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地建房審批程序越來(lái)越嚴(yán)格,咱農(nóng)民在建房的時(shí)候定要遵照國(guó)家的政策進(jìn)行,否則,即使房子蓋起來(lái),也不會(huì)拿到房產(chǎn)證,房子的市價(jià)也會(huì)大打折扣。
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