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寧波
非農戶口能繼承老家的承包地和宅基地嗎?
一、兒女轉城鎮戶口能否繼承農村父母的宅基地?
據了解到，我國土地管理法明確規定：農村宅基地的所有權屬于村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
二、在農村房屋繼承該怎么辦 ?
繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。公證費全國統一標準:配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。
辦理繼承公證需要準備如下材料:
1、被繼承人(死亡人)的死亡證明。
2、被繼承人遺留財產憑證(土地證)
3、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口本。
4、二代身份證。(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明)
5、被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明)。
6 、被繼承人夫妻均死亡的，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區民政局出具)。
7 、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子。
8、證人一名(帶身份證原件，要求:無親屬關系)
三、城市戶口的子女如果遇到拆遷，能獲得拆遷補償款嗎?
可以的。如果子女是非農戶口，但農村有父輩留下的房產，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。農村宅基地房屋拆遷補償中，分為兩部分：一部分是對地上建筑物的補償，地上建筑物屬于產權人所有，作為父母的遺產，無論戶口是否在內，子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償，土地使用權不屬于遺產部分，不能繼承，由戶口在內的原權利人分離。
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
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畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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