在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地確權之后超過的部分面積如何處理？
一，宅基地超面積的部分能否確權?
根據上級部門近日下發的一份通知，超面積宅基地能否確權，要區分以下這幾類情形。
1，對于1982年之前的已經建造的住宅，且在之后住宅面積一直沒有擴大的，無論是否超過了當地規定的宅基地的面積，均予以確權。也就是說即使中間翻新，加蓋，只要占地面積一直沒有擴大，即使超面積也應當予以確權。
2017年，農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式!
2，1982年到1987年之間建造的房屋，面積超過了當地規定的宅基地面積的，如果已經經過相關部門處理的，按照相關部門的處理結果進行確權。
3，1987年之后建造的房屋，符合城鄉規劃，但是面積超過標準的，宅基地在補辦相關用地手續后，依法對沒有超過的部分確權登記，超過標準面積的部分在登記簿和權屬證書附記欄中注明。
農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式!
二，對于超過標準不能確權的部分以后如何處理?
這其實沒有相關規定說明，但是專家預測以后處理方式主要有以下幾種：
1.第一種辦法就是遵照村民自治原則，由村集體成員共同商議決定如何處理。
2017年，農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式!
2.呼聲最高的就是認為宅基地超面積的部分，應當實行有償使用的制度。其實也就是超占宅基地的面積要繳費。這其實也是一種平衡，也有效限制了宅基地超面積的現象。
農村宅基地確權過程中，超面積宅基地四大處理方式!
3.第三種就是實行宅田掛鉤制度。說白了就是超占了宅基地的，可以少給承包地，保持總量平衡。
4.結合當地人口與土地面積的比例，合理確定各地宅基地面積標準，做到宅基地面積標準與農民需求相一致。避免一刀切!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權激勵是一種融資嗎
2020-11-15撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24強制執行流程有哪些
2020-11-25對交通事故責任認定不服該怎么辦過程是怎么做的?
2021-02-16競業協議補償金標準
2020-12-01什么情形可申請取保候審
2020-11-28沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19人事代理
2020-12-27提前退休工種有哪幾種
2020-12-22勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29勞務派遣糾紛哪個地方仲裁管轄
2020-12-03什么是保險合同終止
2020-11-29被保險人喪命誰能依法獲賠
2021-03-26車險理賠注意事項
2020-11-13無證推車遇事故 保險公司免賠嗎
2020-12-17環境責任保險制度研究
2020-12-02海上貨運保險承保的范圍
2020-11-30只因丟失“費用結算收據” 理賠竟打折
2020-12-05土地承包法實施細則內容是什么
2021-01-13私自出售閑散土地怎么處理
2020-11-12