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寧波
申請宅基地資格與流程是什么？
一、申請宅基地資格與流程是什么?
農村居民申請宅基地的資格：
農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地首先必須是本村集體經濟組織成員，并且符合下列條件之一：
1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的;
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;
3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的;
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;
5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的;
6、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。
流程：
1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);
2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;
3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議;
4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉(鎮)人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。
二、不得申請宅基地的情形有哪些?
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅后，再申請宅基地的;
2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;
3、戶口已遷出不在當地居住的;
4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的;
5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的;
6、其他規定不應建房和安排宅基地的。
農村居民如果要修建自建房的，除了在原有的宅基地的基礎上進行修建外，都需要向當地的集體經濟組織進行宅基地申請，但是需要注意的是，集體經濟組織中的每一戶只能有一處宅基地，只有進行分戶時，才能進行額外的宅基地申請，集體經濟組織應當嚴格審查。
怎么申請宅基地使用權?
農村房屋宅基地可以買賣嗎？
農村怎么辦理宅基地使用證?
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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