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寧波
房屋拆遷前擴建會怎么處理?
一般來講，大家所說的拆遷前擴建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補償款臨時加蓋的房屋。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，針對這種加蓋的房屋，是不予補償的。
就處理方法來講：
首先，如果拆遷項目還沒有開始，在原有房屋基礎上私自加蓋的話，肯定是違反相應的規劃的。這種情況下，規劃部門可能會對這個房屋的所有權人作出限期拆除的決定，將擴建的部分要求房主一定期限內自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟的話，規劃部門可能會強制拆除。
其次，如果說拆遷項目已然進行，被拆遷片區內的所有房屋都將會被拆除的話，就沒有必要先作出一個處罰決定了。一般會在前期調查過程當中將這一部分房屋認定為是加蓋房屋，也就是說，測量房屋的時候這一部分將不會被認定為合法面積，是不予補償的。總的來說，處理方式就是會跟被拆遷房屋一同被拆除。
因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。
申請擴建房屋需要的材料：
1、農村建房書面申請、村民委員會簽署的書面意見;
2、本戶家庭戶籍證明等證明家庭人口情況的材料;
3、標明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明。
4、符合規劃設計要求的農房建設施工圖(含通用圖集);
5、其他當地政策規定的需要提交的材料和證明。
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