一、拆遷宗教團體所有的房屋如何補償

拆遷宗教團體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團體簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100%。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換;其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的100%，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80%。

二、拆遷宗教團體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當(dāng)?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動等的需要，就應(yīng)當(dāng)予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當(dāng)盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當(dāng)?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒訛闃?biāo)準(zhǔn)。

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)的原則予以重建。

3、宗教團體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團體、宗教活動場所的自身建設(shè)，任何單位和個人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條　宗教團體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財產(chǎn)、收益，受法律保護。

第三十三條　因城市規(guī)劃或重點工程建設(shè)需要拆遷宗教團體或者宗教活動場所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團體或者宗教活動場所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場評估價格予以補償。