一、城市房屋拆遷需要評估嗎?

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對城市的房屋進(jìn)行拆遷的時候，是需要對被拆遷的房屋進(jìn)行評估的，而評估的方式也很多。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

二、房屋拆遷補償是如何進(jìn)行評估的?

(一)進(jìn)行風(fēng)險評估準(zhǔn)備，制定評估方案，并向市建設(shè)局維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過相關(guān)媒體、網(wǎng)絡(luò)等形式進(jìn)行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內(nèi)容。

(三)分別采取座談會、問卷調(diào)查、名義測評等形式，廣泛征求各有關(guān)部門，拆遷有關(guān)單位，拆遷當(dāng)事人和社會各界的意見及建議。

(四)依據(jù)有關(guān)法規(guī)組織相關(guān)群眾代表、專家、人大代表、政協(xié)委員等對拆遷重大政策征求意見或論證，評審政策的可行性，科學(xué)性和社會風(fēng)險因素。

(五)綜合各方意見，對拆遷重大政策進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測分析和論證研究，特別對實施拆遷政策可能引發(fā)的矛盾沖突做出評估評測，并制定相應(yīng)的防范，應(yīng)急預(yù)案，最后作出總體評估結(jié)論，提出意見和建議，形成專項評估報告，報市維護(hù)社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

農(nóng)村自建房拆遷有的時候也是需要評估的，除了房子的市場價格之外，還有裝修費，以及其他不能帶走的這些裝修飾品，這些費用都是由政府部門承擔(dān)的，進(jìn)行評估是秉承著對拆遷方和被拆遷方雙方都負(fù)責(zé)任的態(tài)度，這樣才能更加準(zhǔn)確的確認(rèn)補償款。

最新拆遷補償條例全文

被拆遷人如何運用信息公開的手段進(jìn)行維權(quán)

最新拆遷法有哪些規(guī)定?