近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，與之相應(yīng)的，城市也在不斷的擴(kuò)建，而擴(kuò)建就必然會(huì)涉及到拆遷，需要簽訂拆遷協(xié)議。那么，當(dāng)事人在簽房屋拆遷的協(xié)議時(shí)，應(yīng)該要注意什么問題呢？一份好的拆遷協(xié)議，才能最大限度的對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益做出保障。下面律霸小編就來(lái)為大家解答這個(gè)問題。

一、簽房屋拆遷的協(xié)議要注意什么問題

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法總則》和《合同法》。

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同

4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字

5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的

二、拆遷達(dá)不成協(xié)議如何處理

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償一直是一件讓被拆遷人即高興，又頭疼的事情。并且就補(bǔ)償款問題往往會(huì)引發(fā)拆遷人與被拆遷人之間的糾紛。而很多時(shí)候進(jìn)行拆遷做出的補(bǔ)償，往往都是不合理、不公平的，對(duì)方騙被拆遷人簽房屋拆遷的協(xié)議之后，就會(huì)肆無(wú)忌憚的損害其合法利益。現(xiàn)實(shí)中，要是遇到這樣的情況，不妨委托專業(yè)的拆遷補(bǔ)償律師來(lái)為自己提供法律幫助。

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