一、實施強制拆遷的條件是什么？

強制拆遷時，房屋管理部門對拆遷人員出具裁決書而未搬遷的、未按規(guī)定期限進(jìn)行搬遷的、有合理要求進(jìn)行強制拆遷而當(dāng)事人未拆遷的。管理部門按照我國的法律規(guī)定，強制拆遷違法建筑，保護我國的房地產(chǎn)市場。

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

二、違建當(dāng)事人權(quán)益不受到法律保護嗎

被行政機關(guān)認(rèn)定為違法的建筑物，在強制拆遷之前應(yīng)該履行法定的程序，否則行政機關(guān)應(yīng)承擔(dān)行政法律責(zé)任，權(quán)利人能獲得相應(yīng)的國家賠償。

(1)書面通知當(dāng)事人

行政機關(guān)在作出拆遷建筑物的行政行為之前應(yīng)該到現(xiàn)場作做實地調(diào)查，制作現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄當(dāng)事人，因此，行政機關(guān)在沒有調(diào)查的情況下便作出的行政行為是違法的，當(dāng)事人可以提起訴訟和復(fù)議。當(dāng)事人在法定時間內(nèi)會接到行政機關(guān)所做的決定書，被告知拆遷建筑物的決定及相應(yīng)的理由。如果當(dāng)事人對拆遷決定存在著疑問，行政機關(guān)應(yīng)該作出相應(yīng)的解釋。當(dāng)事人在不服行政處罰的時，可以向行政機關(guān)申請組織聽證會，行政機關(guān)應(yīng)免費的為當(dāng)事人舉辦，向社會大眾征求意見。

(2)給當(dāng)事人提起復(fù)議及訴訟的時間

如果你不知道或錯過了要求舉辦聽證會的時間，也沒關(guān)系。當(dāng)事人可以在接到違章建筑的行政處罰通知書之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在收到行政處罰決定書之日起3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。換而言之，行政機關(guān)在作出行政決定之后還不能直接對違法房屋進(jìn)行強拆，當(dāng)事人能在法定時間內(nèi)提起復(fù)議及訴訟的時間，時間過后，法定機關(guān)才可以在當(dāng)事人沒有將房屋拆除的時候，強制拆除房屋。

(3)拆遷前十日受到最終通知

若在法定的期限內(nèi)不拆除，也沒提起復(fù)議或訴訟，則在強制拆除房屋之前，當(dāng)事人還會接到行政機關(guān)要求在10天拆遷的通知，告知強拆的最終日期，仍不拆除的情況下房屋才會被強拆。因此，當(dāng)事人如果在規(guī)定日期之前自行拆除違章建筑，則不會被強制拆除。行政機關(guān)的拆遷手段若采取損害當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的措施，當(dāng)事人有權(quán)請求法院保護權(quán)利。

強制拆遷的實施步驟有哪些?

被強制拆遷的條件是什么

哪些部門可以實施強制拆遷