在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租合同要注意約定哪些內容
轉租合同要注意約定哪些內容
要注意二房東是否有正式的租賃合同。如二房東有正式的租賃合同，以及與大房東相關的要求。
（一）在簽定轉租合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據
5、應對能否轉租做出約定
6、要明確違約責任和違約的補償標準
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任
8、應對提終止合約情況做出約定
（二）與大房東相關的要求
1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限
3、合同中約定事項不能超過主合同
轉租合同要注意約定哪些內容
根據我國民法通則和合同法的規定，承租人承租的房屋符合一定的條件才可以轉租。具體來說包括以下幾個方面：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利
綜合上述，小編整理有關轉租合同的相關內容。由此可見，根據我國民法通則和合同法的規定，承租人承租的房屋符合一定的條件才可以轉租。但轉租時，要注意二房東是否有正式的租賃合同。如二房東有正式的租賃合同，以及與大房東相關的要求。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
青島天價櫻桃構成消費欺詐嗎
2020-11-08租房期間電器壞了誰來修
2021-02-26公司實控人變更股權轉讓需時多久
2021-01-15非上市公司股權質押需要披露嗎
2021-02-17公司經營權反擔保抵押可以嗎
2020-11-27公民的政治權利和民主權利的區別是什么
2020-11-20開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21購買期房時應注意哪些問題？
2020-11-25土地糾紛最有利的證據
2020-12-03勞動法關于簽署了無固定期限合同裁員賠償
2021-01-20人身保險合同中被保險人的主要權利有哪些
2020-12-31買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21車借給別人被盜了保險公司賠嗎
2021-02-10“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險合同的解除權如何行使
2021-02-04保險未盡說明義務 事故后應理賠
2021-03-15當事人在代理關系案件中如何承擔舉證責任？
2021-02-15拆遷補償可以選擇回遷房嗎
2020-11-172020房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-03-10