在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租有哪些注意事項
房屋承租人出面將租來的房屋再次出租給其他人的行為，屬于房屋的轉租。房屋轉租時應注意哪些問題，越秀法院李法官為您解答。
根據《合同法》第二百二十四條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，承租人要想將租來的房屋再次轉租他人，一定要經過業主的同意，否則就是違約，業主可以解除租賃合同。
如果確實需要將租來的房屋再次轉租，提醒注意如下幾個方面：
(1)房屋轉租之后，原房屋租賃合同仍然是有效的，如果第三人將房屋內的設施破壞，仍然要由承租人來對房屋業主承擔損壞賠償義務，所以在挑選租客時，請慎重選擇可靠租客;
(2)房屋轉租時，應當訂立轉租合同，由房屋業主在轉租合同上書面表示同意，并辦理轉租登記備案;
(3)轉租日期不得超過原租賃合同，也就是說轉租房屋最長不能超過承租人租房的截止時間，除非經過業主同意延長租期;
(4)在轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止，為產生不必要的麻煩，承租人在轉租房屋時應將原租賃合同的內容向新租客作出解釋說明。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷的協議能簽嗎
2021-02-117萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21以前的贍養費能主張嗎
2021-03-21贍養人有哪些贍養義務
2021-03-01離婚案件中申請查封、凍結、保全夫妻共同財產要不要提供擔保
2021-03-22可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15如何書寫開發房地產協議書呢
2020-11-25用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09勞動調解有時間規定嗎
2021-03-10航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08投保人對免責條款享有哪些權利
2021-01-20人身保險合同代簽效力
2021-02-20一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04保險代位權的適用范圍是怎樣的
2021-01-24被保險人的權利
2021-02-05承包合同到期是否就自然解除
2021-02-06拆遷安置房房產證加名字流程有哪些
2021-02-04