考慮到市南區、市北區已無耕地,且2004年我市制定的原市內四區征地年產值高于目前實際的耕地年產值,本次對李滄區征地年產值不作調整,對四市、嶗山區、黃島區、城陽區征地年產值不再劃分城市規劃區內、外,并作適當調整,調整后的平均上調幅度為35%。其中嶗山區由原來的每畝2000元調整為每畝2350元,黃島區、城陽區由原來的每畝1800元調整為每畝2350元,平度市、萊西市由原來的每畝1500元調整為每畝2150元,即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調整為每畝2150元,而李滄區擬不作調整,仍然執行目前的每畝4000-5000元。
根據《標準》規定,各區、市政府可根據當地實際情況在不低于規定補償標準的基礎上,制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中,要嚴格按規定進行補償,切實保護農民的合法權益。
二、地上附著物青苗補償更細化
《標準》同時也更完善了征地地上附著物和青苗補償標準,共有25大項上百個類別標準,包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹木、農作物、水井等項目,相比較之前的該類標準,更細化新增了廠房、門垛、廠區大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準,比之前的補償標準也有較大上調。為解決征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物,將果樹、葡萄補償標準,由根據生長期按株計算補償費用,調整為按果園面積計算補償費用;對新增的茶園補償標準也根據生長期按果園面積計算補償費用。青苗補償費仍按一季作物的產值計算,能收獲的不予補償。
征地地上附著物和青苗補償標準不劃分區域,執行全市統一標準。對征地范圍已確定,征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物,以及搶建的房屋等建(構)筑物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償等標準另有規定的,按照國家或省規定執行。另外,補償標準沒有涉及或者無法參照補償的以及在征地過程中遇到特殊情況的,可委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證,作為征地補償的依據。
在當代社會,我們國家的發展的速度是非常快的,尤其是在經濟這個方面很多的地方,跟前年相比它的漲幅是非常巨大的,所以此時在不對相關的土地補償費用進行一定的上調的話,是非常不公平的一種行為,因此青島市的2019年的補償標準也就進行了上漲。
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黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所,郭金貴律師個性沉穩,法律理論功底深厚,實踐經驗豐富,具有較強的分析問題和解決問題的能力,律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師,都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來,成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件,重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件,并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問,在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務,無論項目金額大小,都會用心、細心、全心地去分析、去研究,精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案,設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略,從而實現客戶利益的最大化,是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作,精誠團結的工作模式,對于接受委托的項目和案件我們將組團
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