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寧波
房屋租賃合同用途違反法律規定該如何處理
一、房屋租賃合同用途違反法律規定該如何處理
依據我國相關法律的規定，承租人違反租賃合同的約定，未按用途使用房屋的，出租人可以要求承租人改正，造成損失的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條?【承租人基本義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
二、押金全部退還的情況
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，承租人違反租賃合同的約定，未按用途使用房屋的，出租人可以要求承租人改正，造成損失的，出租人可以解除合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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