在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村空心房拆遷有補貼嗎？一平米補償多少錢？
一、農村空心房拆遷有補貼嗎?一平米補償多少錢?
為解決“空心房”問題，國家對農村“空心房”進行有償回收，鼓勵大家自愿退出，政府給予一定的補償，關于補償標準，各個地區(qū)的標準也有所不同。如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂拆遷補償協(xié)議。
“空心房”是無人居住的房子，但這種現象在農村地區(qū)非常普遍，因此并非所有無人居住的房屋都屬于拆除的“空心房”，屬于拆遷除的有下面這四類：
1、長期沒有人住，而且也沒有人來進行修繕。
2、危險房屋有安全隱患，無法滿足正常居住需要。
3、一些違反規(guī)定建設的“空心房”。
4、宅基地標準是“一戶一宅”，除此之外的其他房屋也屬于“空心房”。
“空心房”不會被強行拆除，如果是要拆除“空心房”，必須在與當事人溝通，取得當事人的同意才可以實施。農村“空心房”的判斷，必須通過有關部門進行相關的鑒定程序，鑒定結果不同，處理方法也不同。
二、農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。
為什么農村的很多村干部都喜歡拆遷空心房？
拆除空心房有沒有法律依據？
老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標注冊中共同申請的代表人應如何確定
2021-02-02效力待定合同的法律特征
2021-01-31當庭提出管轄異議有效嗎
2020-11-11交通事故索賠程序
2021-02-21主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22房地產轉讓要按照什么程序辦理
2020-12-24商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05國企如何編制改制方案
2020-12-26工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25強制解除勞動關系怎么賠償
2021-01-26再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19人身保險有哪些特殊性
2021-01-21保險合同中投保人的主要義務
2021-03-09如實告知義務對保險合同效力的影響
2020-11-22意外死亡賠償協(xié)議書要注意哪些方面
2020-12-12什么是保險合同的定義
2021-01-14沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02保險原則具體包括哪些
2021-02-08土地承包經營權采取什么方式流轉
2020-11-16