一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，被拆遷人該怎么辦?

1、收集證據(jù)要及時(shí)

除了一些常規(guī)的收集證據(jù)的方法，比如錄音錄像、人證物證、保存拆遷方下發(fā)的文件、報(bào)警等，這里我們提示一點(diǎn)，如果你房屋沒有任何證件或者實(shí)際面積比登記面積要多，那么加蓋公章的入戶調(diào)查單可以明確你房屋的實(shí)際建筑情況，一旦出現(xiàn)了房子被違法強(qiáng)拆，這一份加蓋公章的入戶調(diào)查單可以作為你房屋建設(shè)情況的證據(jù)之一。

2、參與、聽證和異議

用好法律賦予你的參與、聽證的權(quán)利。在集體土地征收補(bǔ)償安置方案制定階段，你有權(quán)申請聽證、提出異議;在房屋評估階段，你也有權(quán)選定評估機(jī)構(gòu)，并且在收到評估報(bào)告之日起十日內(nèi)如果對評估報(bào)告有異議，可以向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，對復(fù)合結(jié)果仍不滿意的，可以申請專家鑒定。如果你不行使法律賦予你的權(quán)利，只知道消極抵抗，這是沒有一點(diǎn)作用的，只會(huì)越來越被動(dòng)。

3、信息公開拿材料

如果你想了解拆遷的相關(guān)材料直接申請信息公開，如果對方在法定期限內(nèi)沒有答復(fù)咱們，咱們照樣可以通過舉報(bào)、復(fù)議、訴訟追究對方不作為的責(zé)任，最后順利拿到咱們需要的文件。

4、復(fù)議訴訟兩手抓

首先，注意復(fù)議期限和訴訟期限，復(fù)議期60天，訴訟期6個(gè)月，自你知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起，另外需要重視的是，有一部分公告文件不是直接送達(dá)給被拆遷人的，而是通過公告的形式，在征收區(qū)域內(nèi)向全體被拆遷人送達(dá)，自公告期滿之日起就視為你知道了，如果超過了復(fù)議和訴訟期限，那么即使你再啟動(dòng)法律程序的話也很難進(jìn)入實(shí)體審理的范疇。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

在近幾年中也是會(huì)有越來越多的企業(yè)或者政府會(huì)根據(jù)自身的發(fā)展來進(jìn)行拆遷和征收房屋的，那么在進(jìn)行拆遷手續(xù)時(shí)也是需要支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用的，如果被拆遷人不同意進(jìn)行拆遷后任何一方也是不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的行為，否則強(qiáng)制拆遷也是屬于嚴(yán)重的違法行為。

沒有合法手續(xù)的房屋拆遷,請注意維權(quán)

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