在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權的法律特征
地役權的法律特征
地役權是用益物權的一種，具有以下法律特征：
(1)地役權是對他人所有或者使用的土地加以利用的用益物權，因此權利主體既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。我國《物權法》規定的地役權是以用益物權的形式出現的。由于我國的土地實行的是國家所有或者集體所有的形式，用益物權大都用于調整土地使用權人之間的關系，地役權也是如此。因此，在使用權人不同而所有權人一致的兩塊土地上仍有設立地役權的必要。在我國，地役權人既包括土地所有權人，也包括土地承包經營權人、建設用地使用權人、宅基地使用權人。
(2)地役權的客體通常是土地。我國的地役權客體不包括建筑物。當然并不一定是一塊完整的土地，可以是一塊土地中的一部分。
(3)地役權是權利人為了對自己所有或使用的土地上的慣常效用之上的便利而設定的用益物權，如從他人土地通行、引水、取材、限制他人在其土地上添建建筑物等。這里所謂的“便利”并不限于經濟上或者財產價值上的方便利益，具有精神上或者感情上的利益也包括在內，如眺望地役權。
(4)地役權是依照雙方當事人的合同而設定的一方當事人使用對方當事人土地的權利。由于地役權的內容超出了需役地的正常利用價值，提高了需役地的效益，從而對供役地所有權或使用權作出額外的限制，因此需要通過雙方當事人的約定對兩塊土地的利用作出調節。
地役權可分為通行權、用水權和建筑物地役權。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是先履行抗辯權
2020-12-24什么叫涉外婚姻登記
2020-12-19民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
2020-12-06合伙財產質押的主管機關是誰
2021-02-12法定監護人是否具有繼承權利
2021-03-16未領結婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19異地案可以移交本地嗎
2021-01-15交通事故糾紛
2021-01-11房地產開發貸款利息的計算
2020-11-24繼承權受到侵害該怎么保護
2020-11-16行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07淺談《侵權責任法》對校園傷害賠償案件的規定
2021-02-18勞務合同根據什么法律
2021-01-25勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24保險合同效力如何認定
2021-02-20人壽保險出事故理賠嗎
2021-01-11出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20