通州區在市區的的東南方向，南通不斷地深入發展，需要不斷地向外分散，因而通州所處的地理位置就顯得尤為重要。通州的發展不免要重新規劃建設，進而也就會大量征收土地，這對于發展經濟是十分重要的的，相信對于大多數公民來說征收土地最重要的就是補償標準了，那么，通州區征地補償標準是什么呢?律霸小編針對通州區的人們專門整理了征地補償規定的解讀，希望對您有所幫助。

1、制訂通州區征地補償和被征地農民社會保障辦法的目的和依據是什么?

答：目的是為了維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障被征地農民的生活和長遠生計，規范征地補償安置工作。依據是《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國社會保險法》、《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》等規定。

2、征地補償和被征地農民社會保障的概念是什么?

答：是指國家將農民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農民和農村集體經濟組織補償，安排被征地農民的社會保障費用，將被征地農民納入城鄉社會保障體系的行為。

3、通州區征地補償和被征地農民社會保障辦法的適用范圍?

答：本區行政區域內的征地補償和被征地農民社會保障適用本辦法。

4、被征地農民社會保障應遵循的原則是什么?

答：應遵循即征即保、應保盡保、分類施保、逐步提高的原則，確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

5、被征地農民是如何產生的?

答：被征地農民應當從征地前在擁有該土地的農村集體經濟組織內享有土地承包經營權、承擔農業義務的成員中產生，原土地承包經營權人享有優先權。被征地農民的名單由被征地的農村集體經濟組織商定后提出，經鎮區園人民政府(管委會)審核，并在被征地農村集體經濟組織所在地公示后，報區政府確定。

6、農村集體經濟組織成員是如何界定的?

答：農村集體經濟組織成員的界定按《通州區農村集體經濟組織成員界定指導意見(試行)》執行。

7、征地補償費用包括哪些?

答：征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

8、通州區的土地補償費標準是多少?

答：征收農用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝19000元;征收未利用地的土地補償費標準，為每畝10000元。

9、土地補償費如何使用?

答：土地補償費歸被征地的農村集體經濟組織所有，征收土地涉及具體被征地農民的，應當將70%的土地補償費支付給16周歲以上被征地農民，30%的土地補償費納入農村集體資產管理，用于農村集體經濟組織發展生產和公益性事業。

10、安置補助費是如何計算的?標準是多少?

答：征收農用地安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算，人數按照被征收的農用地面積除以被征地農村集體經濟組織征地前人均農用地面積計算。征收建設用地的安置補助費，參照征收農用地的標準執行，專款用于原土地相關權利人的安置。征收未利用土地的，不支付安置補助費。安置補助費標準為每人19000元。

11、征收土地涉及地上附著物和青苗的如何補償?

答：征收土地涉及地上附著物和青苗的應當依法給予補償，按照區政府征遷政策負責落實。

12、安置補助費如何使用?

答：安置補助費用于16周歲以下被征地農民的生活補助和16周歲以上被征地農民的社會保障。

13、被征地農民年齡段是如何劃分的?

答：以征地補償安置方案批準之日為界限，將被征地農民劃分為下列三個年齡段：(一)16周歲以下(未成年年齡段);(二)16周歲以上至60周歲(勞動年齡段);(三)60周歲以上(養老年齡段)。

14、未成年年齡段的被征地農民如何安置?

答：按照本區安置補助費標準一次性領取生活補助費，不再作為被征地農民參加城鄉社會養老保險。

15、勞動年齡段的被征地農民如何參加社會保障?

答：勞動年齡段的被征地農民在企業就業且符合企業職工基本養老保險參保條件的，應當參加企業職工基本養老保險;從事非全日制工作或者自由擇業(靈活就業)的，可以按照靈活就業人員的規定參加企業職工基本養老保險。勞動年齡段的被征地農民未參加企業職工基本養老保險的，必須參加城鄉居民社會養老保險。

16、養老年齡段的被征地農民享受什么待遇?

答：從征地補償安置方案批準次月起，按照通州區農村最低生活保障標準的1.1倍按月領取養老補助金。養老補助金的標準原則上隨本區農村居民最低生活保障標準的調整相應調整。

被征地前已經參加城鄉居民社會養老保險的人員，同時享受省人民政府規定的最低標準基礎養老金。

17、被征地農民家庭人均收入低于當地最低生活保障標準的是否可以按照規定申請最低生活保障?

答：可以。

18、被征地農民社會保障資金的標準及構成?

答：標準為本區農村最低生活保障標準的1.1倍乘以139，主要包括安置補助費和區政府負責解決的不足部分。

19、被征地農民社會保障資金財政專戶的個人分帳戶如何管理?

答：16周歲以上被征地農民的社會保障資金一次性劃入保障資金專戶，并建立個人分賬戶。勞動年齡段的被征地農民達到領取養老金年齡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農民死亡的，其在保障資金專戶個人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

20、征地安置方案批準后如何處理16周歲收下被征地農民的生活補助及16周歲以上被征地農民的社會保障資金?

答：國土分局應當在征地安置方案批準之日起10個工作日內將16周歲以下被征地農民生活補助費和16周歲以上被征地農民社會保障資金一次性劃入保障資金專戶。區人民政府及其職能部門應當在確定被征地農民名單后10個工作日內按照以下方式處理：

(一)將養老年齡段被征地農民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐月發放養老補助金。

(二)將勞動年齡段被征地農民的社會保障資金記入其在保障資金專戶中的個人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會養老保險的個人繳費部分，不足部分，由個人承擔。

(三)將16周歲以下被征地農民生活補助費支付給本人。

21、被征地農民社會保障資金如何管理?

答：被征地農民社會保障資金參照社會保障基金有關規定管理，單獨記賬、核算，實現保值增值。

22、新政與老政主要有哪些差異?

答：⑴保障方式。老政策要求被征地農民參加被征地農民生活保障，符合條件的人員也可選擇一次性領取個人帳戶保障資金;新政策要求遵循即征即保、應保盡保、分類施保、逐步提高的原則，將被征地農民納入城鄉社會保障體系，實行強制進保。

⑵年齡段劃分及相應補助費用。老政分為四個年齡段：①第一年齡段，16周歲以下，一次性領取生活補助費5000元，到第四年齡段如沒有其他養老保障的可同樣領取基本保障待遇。②第二年齡段，女16-45周歲，男16-50周歲，每月領取生活補助金240元，期限2年，進入第三年齡段后按三年齡段標準的60%領取生活補助;③第三年齡段，女45-55周歲，男50-60周歲，生活補助金每月200元;④養老年齡段，女55周歲以上，男60周歲以上，養老金標準每月320元;新政策分為三個年齡段：①16周歲以下未成年年齡段，一次性領取生活補助費19000元;②16周歲至60周歲勞動年齡段，不再區分男女，取消生活補助費，要求參加企業職工養老保險或城鄉居民社會養老保險;③60周歲以上養老年齡段，養老補助金標準不低于當地農村最低生活保障的1.1倍。

⑶保障費用。老政策設立被征地農民的個人帳戶和社會統籌帳戶：安置補助費 70%的土地補償費計入個人帳戶，個人帳戶領取結束后進入由區財政負擔的社會統籌帳戶;新政策設立被征地農民社會保障資金帳戶，主要包括安置補助費和由區政府負責的不足部分，標準為當地農村最低生活保障的1.1倍*139。

⑷70%的農用地土地補償費分配。老政策計入個人帳戶;新政策要求支付給16周歲以上被征地農民。

23、本保障辦法的施行時間?

答：本辦法自2013年12月1日起施行。2013年11月30日前征收土地的，仍按原《通州市征地補償和被征地農民基本生活保障試行辦法》(通政發〔2006〕16號)執行。

以上的文章內容就是針對通州區征地補償標準的問題而做出的最詳細的解讀，此次補償是在充分考慮通州區的現實經濟狀況經過科學計算而得出的補償標準。在實際情況在由于通州區域內的各個縣、村經濟差距不會較大，所以補償金額也不會差太多，如果自己的合法權益受到損害，請及時在律霸咨詢相關的專業法務。

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