我國的土地屬于生產(chǎn)資料，社會(huì)主體可以通過一定的方式依法取得土地的使用權(quán)，家機(jī)關(guān)在為了公共利益的需要時(shí)，可以征收屬于公民依法取得的土地使用權(quán)，并給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕久袂榇_定的，由于我國各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在著較大的差異，故而各地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，今天律霸小編給大家?guī)砹?017廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。

《廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政﹝2012﹞67號(hào))文件精神，結(jié)合實(shí)際制訂本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于廬江縣范圍內(nèi)的征收(用)農(nóng)民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補(bǔ)償。國家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的從其規(guī)定。

鎮(zhèn)、村公共設(shè)施及新農(nóng)村建設(shè)涉及使用集體土地的可比照?qǐng)?zhí)行。

青苗、房屋及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

一、房屋補(bǔ)償

1、框架：全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電齊全。

2、磚混I類：鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。

3、磚混II類：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電齊全。

4、磚木I類：24實(shí)心墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，水泥地面，檐口高度3米以上。

5、磚木II類：24空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，檐口高度2.6米以上。

6、房屋補(bǔ)償價(jià)格 元/㎡

框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上(含二層)

II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

木 II類 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。

注：本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。

7、成新系數(shù)

建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上

成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7

8、房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積

二、搬遷補(bǔ)償費(fèi)

住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付;非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米;貨幣補(bǔ)償支付1次。

三、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘﹝2011﹞131號(hào)文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現(xiàn)房安置和貨幣補(bǔ)償支付3個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時(shí)止。住宅過渡期不得超過18個(gè)月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);超過12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

四、附著物補(bǔ)償

1、樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

樹木 10cm以下 棵 1 5.00

(1)非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助;

(2)樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計(jì)算;

(3)竹林按2500元/畝計(jì)算;

(4)除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補(bǔ)償，不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。

樹木 11-20cm 棵 1 10.00

樹木 21-30cm 棵 1 20.00

樹木 31-40cm 棵 1 30.00

樹木 41cm以上 棵 1 40.00

果樹 不足3年 棵 1 20.00

果樹 3年以上 棵 1 50.00

2、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

水池 普通水池 30元/個(gè)

陶瓷不銹鋼水池 40元/個(gè)

雨蓬 20元/平方米

鍋灶 單口 150元/個(gè)

雙口 200元/個(gè)

面盆 50元/個(gè)

圍墻 磚砌 40元/平方米

石砌 30元/平方米

門樓 磚混 400元/座

磚木 150元/座

土瓦 100元/座

水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元

壓水井、沼氣池 300元/口

空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi) 分體式 120元 窗式 80元

熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi) 其他 60元

電 話 120元 遷移費(fèi)

有線電視 80元 遷移費(fèi)

水箱拆裝費(fèi) 100元

座便器 60元/套

浴缸 150元/套

整體廚房(拆裝費(fèi)) 300元/套

整體浴室(拆裝費(fèi)) 100元/套

抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi)

室外砼地坪 20元/平方米

磚糞窯池 30元/平方米

遷墳 350元/冢

附屬房(含閣樓、披廈) 磚混 300元/平方米

磚木 200元/平方米

簡(jiǎn)易 60元/平方米

電桿 水泥 100元/根 遷移費(fèi)

木 50元/根 遷移費(fèi)

備注：本標(biāo)準(zhǔn)中未涉及的住宅裝潢附屬物補(bǔ)償可根據(jù)以下定額核定：

1、裝潢使用1年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的90%給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2、裝潢使用1年以上3年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的70%給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

3、裝潢使用3年以上5年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的50%給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

4、裝潢使用5年以上按裝潢費(fèi)用的20%給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

廬江縣的企業(yè)，或者國家機(jī)關(guān)在需要征收、征用公民依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，需要按照2017廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并予以公布，特定社會(huì)主體可以據(jù)此判斷自己可以得到多少經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若遇到政府單位不按照標(biāo)準(zhǔn)支付一定補(bǔ)償金的情形，厲害關(guān)系人可以向有關(guān)機(jī)關(guān)提出得到救濟(jì)的請(qǐng)求。

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