一、怎么判斷鐵路征收的補(bǔ)償是否合理

判斷鐵路征收的補(bǔ)償是否合理，相關(guān)依據(jù)如下：

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照征地區(qū)片綜合地價來定。

征地區(qū)片綜合地價是指，在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，按照農(nóng)用地質(zhì)量狀況、土地所在區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等標(biāo)準(zhǔn)來劃分區(qū)片，然后根據(jù)區(qū)片農(nóng)用地的具體條件和社會保障水平來確定土地的平均征收價格。

被征收人想要確定這一征收價格，需要格外關(guān)注當(dāng)年6月30日前市、縣級政府發(fā)布的征地區(qū)片綜合地價。

同時，依現(xiàn)行的規(guī)定，各地區(qū)也應(yīng)當(dāng)按期及時調(diào)整價格標(biāo)準(zhǔn)，確保其符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市場水平，保障農(nóng)民權(quán)益。

至于地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)，則是完全補(bǔ)償至個人，一般是土地的承包者、經(jīng)營權(quán)人，其標(biāo)準(zhǔn)依舊由各地來規(guī)定。

具體的地上附著物指的是，被征收農(nóng)用地上的建筑物、構(gòu)筑物，如水井、水渠、管線、機(jī)耕路及其設(shè)施用房，大棚看護(hù)用的耳房等。

青苗指的是，土地上生長的農(nóng)作物，因征收造成農(nóng)作物的損失所給予的這部分補(bǔ)償就是青苗補(bǔ)償費(fèi)。

因此，對于這部分直接到手的費(fèi)用，被征收人一定要著重關(guān)注地方政策。征地補(bǔ)償款有三項，根據(jù)實踐中的情況不同，被征收人能夠拿到的補(bǔ)償款也許有所區(qū)別。但是，這三筆費(fèi)用一筆也不應(yīng)少。同時，被征遷朋友們在征地過程中要格外注意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，以及該拿到手的補(bǔ)償款是否被合理分配。

二、修建鐵路征地拆遷的工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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