征地的情況在現在是非常常見的,特別是在大城市中,為了城市更好的發展總是會征用更多的土地,農村的土地征用后會用來做城市的發展,雖說土地國有化,我們擁有的只是土地的使用權,但我們還是可以得到相關的征地補償,那廣東省高速公路征地補償2017標準是什么呢?
廣東省征地補償新標準2017年規定
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:
市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
征地能夠得到的補償一般來說不會低于土地的原有價值,但由于各個地區發展的程度不一樣,所以不同地區的相關標準是不相同的,廣東省高速公路征地補償2017的內容也只適用于廣東地區使用,其他的地區需要到當地的相關部門對當地的政策進行了解。
福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
政府征地補償與市場價格不得有過大出入
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