?一、父母房屋贈與合同需要公證嗎

1、父母房屋贈與合同需要公證。

2、根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;贈與房產公證。

3、贈與公證應提交的材料：

(1)申請人的身份證、戶口簿;

(2)所贈與財產的所有權證明;

(3)贈與財產屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;

(4)贈與合同或贈與書原件;

(5)公證員認為其他應當提供的材料。

4、注：

(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方;

(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

二、房屋贈與公證手續如何辦理

1、贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。

2、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

3、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

三、房屋贈與合同范本

贈與人：

受贈人：

贈與人與受贈人關系：

1、第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

2、第二條：受贈人的權利

(1)贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

(2)受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

(3)受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

(4)受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

(5)受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

(6)受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

(7)如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

3、第三條：贈與的撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

(2)受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

(3)受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

(4)受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

(5)因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;

(6)受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的。

4、第四條：合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

5、第五條：合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自愿申請XXX、XXX為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人(簽字、蓋章、電話) 見證人(簽字蓋章)

受贈人(簽字、蓋章、電話)

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日