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拆遷征地作為中國頗有特色的一項政府回收土地重新規(guī)劃的政策，引起了社會各界的廣泛矚目。基本上有房子的人，并且臨近拆遷區(qū)域的，都非常關(guān)注政府的拆遷政策。政府拆遷工作都是依據(jù)各省市出臺的征收與補償辦法，依法依規(guī)進(jìn)行征收補償工作。那么，佛山拆遷征地補償辦法全文是如何規(guī)定的？詳情請參考下文。

佛山市國有土地上房屋征收與補償辦法

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 為了公共利益的需要，在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）公平補償?shù)模m用本辦法。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、結(jié)果公開的原則。

第四條 市人民政府負(fù)責(zé)本市的房屋征收與補償監(jiān)管工作；各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。

市住建管理局是市國有土地房屋征收部門（下稱市房屋征收部門），對區(qū)國有土地房屋征收部門（下稱區(qū)房屋征收部門）的房屋征收與補償工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)具體組織實施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補償工作。

發(fā)展改革、國土規(guī)劃、住建管理、財政、公安、工商、文化、教育、民政、街道辦等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，協(xié)同實施本辦法。

第五條 區(qū)房屋征收部門主要職責(zé)是：

（一）擬定征收補償方案；

（二）組織對擬征收項目進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，提出應(yīng)急預(yù)案；

（三）對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并會同有關(guān)部門對未經(jīng)登記的房屋及其他建筑進(jìn)行認(rèn)定與處理；

（四）協(xié)調(diào)有關(guān)部門對擬征收范圍內(nèi)房屋及其他建筑等暫停辦理相關(guān)手續(xù)；

（五）擬定房屋征收決定和補償決定；

（六）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定委托有關(guān)機構(gòu)實施征收與補償；

（七）負(fù)責(zé)房屋征收補償檔案的管理；

（八）完成法律法規(guī)規(guī)定的和本級人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補償工作。

第六條 區(qū)房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

區(qū)房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章 征收決定

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

區(qū)人民政府應(yīng)從地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的實際出發(fā)，按照本地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度征收計劃。各區(qū)房屋征收部門應(yīng)于每年10月31日前將本區(qū)下一年度的征收計劃送市房屋征收部門匯總。

市房屋征收部門匯總各區(qū)的年度征收計劃會同市發(fā)展和改革部門對各區(qū)人民政府編制的年度征收計劃進(jìn)行審核，并報市人民政府批準(zhǔn)。

第十條 承擔(dān)政府組織實施的公共利益項目的單位, 需要征收國有土地上房屋的,應(yīng)向區(qū)房屋征收部門提交征收申請并附以下材料：

（一）發(fā)展和改革部門出具的征收后擬建項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的意見；

（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門書面出具的擬征收范圍用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的意見（應(yīng)包含紅線圖）；

（三）國土資源部門書面出具的擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃要求的意見；

（四）其他需要提交的材料。

第十一條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)根據(jù)規(guī)劃部門出具的項目紅線圖確定房屋征收范圍報區(qū)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)將房屋征收范圍及本辦法第十條規(guī)定的材料報市房屋征收部門備案。

第十二條 房屋征收范圍確定后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公布。房屋征收范圍內(nèi)不得實施下列行為。違反規(guī)定實施的，不予補償。

（一）新建、擴建、改建房屋及附屬物；

（二）辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須辦理戶口遷入和分戶除外；

（三）以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)；

（四）改變房屋、土地用途；

（五）房屋的分割、轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；

（六）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；

（七）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，以書面形式通知發(fā)展改革、國土規(guī)劃、住建管理、工商、公安等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第十三條 區(qū)房屋征收部門或接受委托的房屋征收實施單位應(yīng)組織人員開展調(diào)查登記工作：

（一）征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況；

（二）被征收人是否具備享受社會保障住房條件、對補償方式的選擇情況；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)、物資、設(shè)備搬遷、企業(yè)納稅及職工工資等情況；

（四）其他有關(guān)情況。

區(qū)房屋征收部門或房屋征收實施單位調(diào)查登記時，房屋所在地街道辦事處和居民委員會應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十四條 房屋征收范圍確定后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報區(qū)人民政府組織國土規(guī)劃、住建管理等相關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第十五條 被征收房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，以房屋登記簿為準(zhǔn)。房屋對應(yīng)的土地用途以土地登記用途為準(zhǔn)。

第十六條 區(qū)房屋征收部門根據(jù)調(diào)查情況擬定征收補償方案。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）征收范圍、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位與狀況；

（三）過渡方式和期限，獎勵與補助標(biāo)準(zhǔn)；

（四）停產(chǎn)停業(yè)損失計算標(biāo)準(zhǔn)；

（五）其他應(yīng)該納入補償方案的內(nèi)容。

第十七條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補償方案報區(qū)人民政府組織論證，發(fā)展改革、國土規(guī)劃、住建管理、財政等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)參加論證。

征收補償方案經(jīng)論證后，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)公開征詢公眾意見，征詢意見的期限不少于30日。

第十八條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時向社會公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，1/2以上被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人、公眾代表、房屋征收部門參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。參加聽證會的公眾代表可包括被征收房屋所在地街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表、人大代表或者政協(xié)委員等。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證會意見對房屋征收補償方案進(jìn)行修改后報區(qū)人民政府。

第十九條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作由房屋征收部門會同公安、民政、人力資源、社會保障、信訪部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、基層組織進(jìn)行論證，并形成房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告和應(yīng)急預(yù)案。

房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量300戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)人民政府常務(wù)會議討論決定。

第二十條 作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用，安置補償房屋應(yīng)明確或動工興建。

第二十一條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公告，并且在公開發(fā)行的報紙上刊登和在區(qū)政府門戶網(wǎng)站上公告。公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

（一）征收的目的和依據(jù)；

（二）征收的地點和范圍；

（三）房屋征收補償方案；

（四）房屋征收部門和征收實施單位；

（五）達(dá)不成協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確等的處理辦法；

（六）房屋征收范圍內(nèi)安全工作的負(fù)責(zé)單位；

（七）行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利；

（八）索取房屋征收相關(guān)資料以及咨詢地點；

（九）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在區(qū)人民政府作出房屋征收決定之日起3個工作日內(nèi)，將征收決定及征收補償方案的有關(guān)情況報市房屋征收部門備案。

第二十二條 區(qū)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第二十三條 被征收人對區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第三章 征收評估

第二十四條 被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。被征收房屋的評估價格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由市住建管理部門在該部門網(wǎng)站上定期公布。

第二十五條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人采取少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由各區(qū)人民政府根據(jù)省政府的有關(guān)規(guī)定自行制定。

第二十六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。具體評估工作按照中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年6月3日公布的《國有土地上房屋征收評估辦法》執(zhí)行。

第二十七條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有下列行為之一的，市住建管理部門應(yīng)當(dāng)將其列入信用檔案并在兩年內(nèi)禁止將其列入房屋征收評估機構(gòu)公示目錄：

（一）未依照約定及時出具評估報告次數(shù)累計達(dá)兩次的；

（二）評估報告經(jīng)鑒定存在重大技術(shù)問題次數(shù)累計達(dá)兩次的；

（三）接受評估委托后無正當(dāng)理由拒絕繼續(xù)房屋評估的；

（四）拒不按房地產(chǎn)價格評估專家委員會鑒定意見修改評估報告的；

（五）出具虛假評估報告，評估結(jié)果嚴(yán)重失實的；

（六）擅自轉(zhuǎn)讓房屋征收評估業(yè)務(wù)的；

（七）出現(xiàn)其他違法違規(guī)行為的。

第四章 補償與安置

第二十八條 作出房屋征收決定的區(qū)人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）被征收房屋裝修、附屬物價值的補償；

（三）搬遷補助費、臨時安置補助費；

（四）因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

具體辦法由各區(qū)人民政府自行制定。

第三十條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

征收個人住宅，被征收人均建筑面積不足當(dāng)?shù)刈畹妥》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，可增購不足部分。具體辦法由各區(qū)人民政府制定。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段房屋或就近地段房屋。

第三十一條 征收公益事業(yè)用房的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者給予貨幣補償。

第三十二條 征收未經(jīng)登記的建筑，根據(jù)國土規(guī)劃、住建管理等相關(guān)部門意見進(jìn)行處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

第三十三條 征收設(shè)有抵押的房屋，被征收人與抵押權(quán)人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未能就變更、注銷抵押權(quán)達(dá)成協(xié)議的，由房屋征收部門報區(qū)人民政府作出征收補償決定。

抵押權(quán)人可對抵押房屋的補償款項或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋主張相應(yīng)權(quán)利。

第三十四條 征收已登記房屋的附屬設(shè)施，屬天井、庭院、花園的，可給予適當(dāng)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式由區(qū)人民政府確定。

對于合法房屋基底所占面積外的合法國有土地使用權(quán)面積，應(yīng)給予適當(dāng)補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式由區(qū)人民政府確定。

第三十五條 因征收造成非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，由各區(qū)人民政府根據(jù)省政府的有關(guān)規(guī)定自行制定。

第三十六條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費或負(fù)責(zé)其搬遷。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

搬遷補助費、臨時安置補助費具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式由區(qū)人民政府確定。

第三十七條 被征收房屋內(nèi)裝有電話、廣播、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)和煤氣管道等，房屋征收部門應(yīng)按省、市有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付遷移費。

被征收人在房屋征收期間的水、電費、衛(wèi)生費等費用應(yīng)自負(fù)。

第三十八條 被征收人的過渡期限，按房屋征收部門與被征收人在征收補償協(xié)議中約定的期限計算。由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，遷入補償安置房時，被征收人必須按時騰退周轉(zhuǎn)房。

由于房屋征收部門的原因?qū)е逻^渡期限超過征收補償協(xié)議約定期限的，對于自行安排住處的被征收人，從逾期之月起，臨時安置補助費增加50%；對于由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的被征收人，從逾期之月起應(yīng)付給50%的臨時安置補助費。

區(qū)房屋征收部門與被征收人對前款另有約定的從其約定。

第三十九條 房屋征收補償實行搬遷時限獎勵制度，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)和方式由區(qū)人民政府制定。

第四十條 房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立征收補償協(xié)議。

征收補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行征收補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十一條 被征收人應(yīng)當(dāng)在收到全額補償款項或遷入補償安置房時，向房屋征收部門交回被征收房屋的國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證，由房屋征收部門辦理注銷手續(xù)。國土規(guī)劃、住建管理部門應(yīng)當(dāng)予以注銷。

第四十二條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的區(qū)人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收房屋所有權(quán)人不明確、產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的，征收補償方式原則上采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

補償決定應(yīng)包括本辦法第四十條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

征收補償決定確定的搬遷期限不得少于15日。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在區(qū)人民政府作出房屋征收補償決定之日起3個工作日內(nèi)向市房屋征收部門報備。

第四十三條 公安、教育、郵政電信、供水等部門應(yīng)憑房屋征收補償協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定給予被征收人辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，不得借故不予辦理。

第四十四條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的區(qū)人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第四十五條 有下列情形之一的，由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行：

（一）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的；

（二）補償協(xié)議訂立后，被征收人拒不履行征收補償協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)市、區(qū)房屋征收部門依法提起訴訟，法院作出生效判決，判令被征收人履行協(xié)議約定的搬遷義務(wù)被征收人不履行的；

（三）被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議，行政復(fù)議決定維持征收補償決定的，被征收人未在法定期限內(nèi)提起行政訴訟的；

（四）被征收人提起行政訴訟，法院作出生效裁判，駁回其起訴或訴訟請求的；

（五）其他依法可以申請人民法院強制執(zhí)行的。

申請人民法院強制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)報市房屋征收部門備案。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第四十六條 區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，定期報市房屋征收部門。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第五章 法律責(zé)任

第四十七條 市、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十九條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第五十條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第五十一條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十二條 法律、法規(guī)對征收外國領(lǐng)事館房屋、軍事設(shè)施、華僑房屋、教堂、寺廟、文物古跡、歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑物等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第五十三條 本辦法自公布之日起施行。1998年7月6日佛山市人民政府公布的《佛山市區(qū)房屋拆遷管理規(guī)定》同時廢止。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

明確了拆遷征地補償?shù)膬煞N方式，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，各被拆遷人可具體選擇相應(yīng)的補償方式。拆遷補償辦法規(guī)定了各項補償項目，政府應(yīng)該依據(jù)該辦法進(jìn)行補償，所以大家在遇到拆遷的時候，要注意自己獲得賠償?shù)捻椖颗丁?/p>

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