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寧波
購買哪幾種房子會有被拒貸的風險
購買哪幾種房子會有被拒貸的風險呢?
1、產權不清晰的房子
有一些房子的產權歸屬是比較復雜的，特別是有些公房不能提供購房合同及一些上市的相關證明。購買這種產權不清晰的房子申請貸款也是非常困難的，成功率很低。
2、未取得共有產權人同意就出售的房子
有一些房子的產權歸屬者不只是一個人，最常見的是夫妻或者父母與子女之間共同擁有房產，購買這種房子，一定要提前了解其它產權人的意愿，并要求對方提供同意出售的證據。簽訂合同的時候也需要共有產權人簽字，否則的話申請貸款是很難成功的。
3、小產權房
小產權房交易是被禁止的，但是現實中還是有很多人因為價格原因選擇了小產權房。為什么銀行對購買小產權房者不放貸呢?小產權房交易不受法律保護，如果遇到拆遷，房產的歸屬問題處理起來十分麻煩，銀行可能會面臨錢收不回來、房也無法拍賣的情況，所以干脆是不蹚這趟渾水的。
4、剩余產權年限較短的二手房
二手房的產權年限問題是一定要注意的，銀行放貸對房屋的產權年限也是有要求的，通常要求不能超過20年。銀行此舉也是為了控制風險，銀行不想看到貸款還沒還完房子卻被收走了這樣的結果。所以，在買房的時候，不要只看投資價值，還要想一下是否能申請到貸款。
5、未達到上市要求的經濟適用房
經濟適用房的上市有特殊的要求，要購買滿五年才可以上市交易，如果想要購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的。
6、處于按揭狀態的房子
購買貸款還未還清處于按揭狀態的房子也是不好申請貸款的，因為這時候原貸款人并未取得完整產權，而是將產權抵押給了銀行，但這并不意味著貸款未結清的房子不能買，可以讓原貸款者提前還清房貸，取得房屋的完整產權，這時購房者再重新申請貸款。
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