蕪湖他項(xiàng)權(quán)證管理辦法里房屋注銷所要提交的材料有哪些？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料:

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書(shū)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證受理地點(diǎn):辦事中心建設(shè)窗口五、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事程序:

1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1)、受理

2)、審核

3)、發(fā)證

2他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

1)、受理

2)、審核

3)、注銷

房屋他項(xiàng)權(quán)證承諾事限

:1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記:3個(gè)工作日

2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記:即辦

他項(xiàng)權(quán)證的類型

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

⑴地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

⑵地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。

⑶空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

⑹土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

⑺耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

⑻土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

他項(xiàng)權(quán)證的特征

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的權(quán)利。

⑵可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。

⑶他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

⑸它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

綜合上面所說(shuō)的，他項(xiàng)權(quán)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是特別重要的，一般他項(xiàng)權(quán)證只針對(duì)于貸款的客戶，如果在貸款還完之后，那么他項(xiàng)權(quán)證就必須要到所辦理的銀行里注銷，注銷之后那么房子就真正的屬于自己，在注銷之間一定要按照法律規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行辦理。

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

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