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他項權利證注銷流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1002人看過

一、他項權利證注銷流程是什么?

1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請管理收件審查、審批注銷解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。

二、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后產權發證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

三、房產他項權利證是什么?

房屋他項權證簡介

房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉權證書上也注明這些內容。

一般來說他項權證的注銷辦理是很快的，通常都不會超過三天的時間，整個注銷的流程幾乎就是一步到位的，前提條件是需要注銷他項權證的這些材料都準備齊全了。而且，國家政策當中允許委托給其他人去辦理他項權證的注銷，但是這樣的話就需要有書面委托書來證明當事人的身份和權限。

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