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合肥住宅他項權證注銷流程是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1044人看過

我們要在銀行貸款一般都是需要有房產進行抵押，抵押的話需要有他項權證。貸款結束之后他項權證是可以進行注銷的，合肥他項權證主要的流程是首先需要銀行開具貸款還清證明，然后我們拿著貸款還清證明和房產證身份證去房產局進行辦理注銷就可以了。

合肥住宅他項權證注銷流程是：

1、你結清貸款的時候，銀行就已經把他項權證交給你了，所以手續要你親自去辦理。

2、要求貸款銀行出具一份貸款結清證明。

3、看他項權證上蓋章的單位，你的應該是蜀山區房產局，帶著上面兩樣東西和身份證、房產證，到房產局，就可以辦理了。

房屋他項權證,是指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定,依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

注銷他項權證材料:

1、房地產權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件,(蓋公章且證明中須注明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現場,出具身份證原件、復印件

7、還款證明、委托人身份證復印件

可以看出注銷他項權證需要的資料是有很多的，注銷他項權證的時候是必須要本人去現場的。資料一般都是房產證，他項權證，登記表，銀行還款證明，他項權證出具委托書，身份證和委托人的身份證復印件。他項權證的注銷是因為防止銀行行駛我們的合法權益，可以有效的保護我們的合法權益不受危害。

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