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他項權證丟失解押是否可以補辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 255人看過

在買房子的時候我們往往都是貸款買的，大多數都是銀行的抵押貸款，這其中會有一個他項權證，那么他項權證丟失解押是否可以補辦?其實他項權證丟失的話，是可以補辦的，他的補辦流程和房產證等其他證件補辦的程序是一樣的，包括不小心損壞的話也是可以補辦的。

他項權證丟失解押是否可以補辦?

房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。

3、申請遺失補證手續分兩步，

一是申請遺失登報手續。

二是申請補辦手續。

房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。

(一)房地產抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權屬證書;

2、房地產交易合同申請表;

3、雙方提供原房地產抵押合同原件2份;

4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明驗原件收復印件1份。

打印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。

房屋所有權證;

他項權利證;

注銷抵押登記申請書(其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委托_________前去辦理注銷抵押登記); 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者; 帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日后委托人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了。

上面已經描述的非常清晰了，答案是肯定的，是可以補辦的。具體的補辦流程也都和普通的證件補辦流程是一樣的，需要的資料都在上述內容中標明了，希望可以幫助大家解決問題，如果有什么不明白的，隨時咨詢律霸。

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