一、在城市房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣嗎?

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能賣，因?yàn)闊o(wú)法過(guò)戶。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣以不動(dòng)產(chǎn)證登記為準(zhǔn)嗎?

房產(chǎn)買(mǎi)賣以不動(dòng)產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

在城市，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，有可能是剛買(mǎi)的商品房還沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證，或者是回遷房，廉租房，公租房等房子，這些房子當(dāng)事人都沒(méi)有房產(chǎn)證，總之，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不能證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，自然不能隨便往外賣。

辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián),哪些需要交錢(qián)

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房產(chǎn)證丟了有危險(xiǎn)嗎，有什么規(guī)定？