已付房款一倍懲罰性賠償金適用于什么情況？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 979人看過

一、已付房款一倍懲罰性賠償金適用于什么情況?

已付房款一倍懲罰性賠償金主要適用的情形如下：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，在下列情形下，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過“已付房款1倍的懲罰性賠償金：

(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

二、食品欺騙消費者需要收到幾倍賠償?

經(jīng)營者欺詐消費者的，消費者可以要求商品價款三倍的賠償，賠償數(shù)額不足500元的，按500元賠償。另外，對于食品經(jīng)營者，欺騙消費者的，最高可以要求食品價款十倍的賠償。

《消費者權(quán)益保護法》第五十五條　經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。

在簽署房屋購買合同之后，任何一方合同當(dāng)事人違約，一般支付的都是違約金，但是若開發(fā)商的行為屬于法定的可以獲得賠償金的情形，那么此時房屋購買者可以要求買賣出售方支付賠償金，同時也可以提出解除房屋購買合同的請求。

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