在線(xiàn)咨詢(xún)

在線(xiàn)咨詢(xún)

律師在線(xiàn)

點(diǎn)擊咨詢(xún)

 意見(jiàn)反饋

意見(jiàn)反饋

 回到頂部

回到頂部

安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 952人看過(guò)

第一、政策因素。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

第二、價(jià)格因素。

目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

第三、人的因素。

“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
鄧太峰

鄧太峰

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

13709201410546256

山東求新律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所，是該所金牌律師。基于對(duì)當(dāng)事人需求的深刻理解，能夠不斷為當(dāng)事人提供極具個(gè)性化的法律解決方案，用來(lái)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，時(shí)刻以“維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，捍衛(wèi)當(dāng)事人的人格尊嚴(yán)”為服務(wù)宗旨。近年來(lái)，辦理過(guò)大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對(duì)于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營(yíng)及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗(yàn)，歡迎正在對(duì)婚姻困惑的男女前來(lái)咨詢(xún)。您給我真鑫，我還您自由……

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

鄧太峰

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板： 国色天香精品一卡2卡3卡| 青青网在线视频| 扒开女人双腿猛进猛出免费视频| 你懂的手机在线视频| 午夜性福利视频| 欧美一级片观看| 噼里啪啦完整高清观看视频| 91精品国产网曝事件门| 日韩女同互慰专区| 免费av一区二区三区| 免费看的黄网站| 怡红院在线视频精品观看| 亚洲国产欧美无圣光一区| 老子影院午夜伦不卡亚洲| 国产精欧美一区二区三区| 中文字幕在线视频观看| 欧美成人免费在线视频| 啦啦啦中文在线观看日本| 3344永久在线观看视频免费首页| 挺进白嫩老师下面视频| 亚洲日韩精品无码AV海量 | jizz18高清视频| 日韩精品一区二区三区老鸭窝 | 韩国三级日本三级香港三级黄| 天天爽夜夜爽夜夜爽| 久久福利一区二区| 狼群视频在线观看www| 国产内射爽爽大片视频社区在线 | 欧美精品综合一区二区三区| 宝贝过来趴好张开腿让我看看| 亚欧日韩毛片在线看免费网站| 疯狂做受XXXX国产| 国产免费丝袜调教视频| 91精品免费不卡在线观看| 成人黄软件网18免费下载成人黄18免费视频 | 国产丰满麻豆videossexhd| 777xxxxx欧美| 少妇人妻偷人精品视蜜桃| 久久精品资源站| 欧美精品一区二区三区免费观看| 噜噜噜噜噜在线观看视频|