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寧波
40年產權公寓到期后怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
·
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一、40年產權公寓到期后怎么辦
延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
二、產權登記證有效期為多長時間
產權登記證即不動產權證書的有效期不存在期限問題：
1、國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出了明確回答，該期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。
2、根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
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