個人二手房交易稅費是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 612人看過

1、營業(yè)稅

稅率是5.55%,由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅

稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的,免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán),則可以全部或部分退還,退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1%。

3、印花稅

稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。

4、契稅

基準稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1%

~1.5%,由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。

在這里需要注意的是,只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優(yōu)惠,而且契稅的優(yōu)惠是以個人計算的。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅,那就需要繳納交易總額的3%。

5、測繪費

一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過,自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買方支付。

6、交易手續(xù)費

住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。買方支付。

7、登記費

也稱為工本費,一般為80元,如果是共有權(quán)證,那就為20元,買方支付。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
凌懷興

凌懷興

執(zhí)業(yè)證號:

14306201410937456

湖南用平律師事務所

簡介:

法學本科畢業(yè),執(zhí)業(yè)六年,執(zhí)業(yè)期間辦理了大量民商事、刑事案件,實務經(jīng)驗豐富,擅長處理金融證券、合同、婚姻家事等民商事訴訟以及刑事辯護。

微信掃一掃

向TA咨詢

凌懷興

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久大香伊人中文字幕| 亚洲精品乱码久久久久久按摩 | 中文字幕一精品亚洲无线一区| 玩乡下小处雏女免费视频| 国产精品成人网| 久久99精品一区二区三区| 波多野结衣的av一区二区三区| 国产成人精品无码免费看| 三级国产4国语三级在线| 欧美性猛交xxxx乱大交| 四虎影永久在线高清免费| 88av视频在线观看| 扒开女人内裤边吃奶边摸| 亚洲欧洲自拍拍偷综合| 色婷婷五月综合丁香中文字幕| 国内一级一级毛片a免费| 偷拍区小说区图片区另类呻吟| 日本一二三精品黑人区| 字幕网免费高清观看电影| 亚洲18在线天美| 男人桶女人视频30分钟看看吧| 国产成年无码久久久久毛片| yellow字幕网在线播放不了 | 国产欧美视频一区二区三区| 一二三四日本高清社区5| 最新中文字幕在线资源| 免费大片av手机看片| 高龄五十路中出| 在线一区免费视频播放| 中文字幕精品一区二区| 欧美专区在线播放| 免费人成年轻人电影| 黑人巨大白妞出浆| 在线精品91青草国产在线观看| 丰满少妇大力进入| 欧美人禽杂交狂配动态图| 免费无码又爽又黄又刺激网站| 麻豆果冻传媒精品二三区| 在线天堂中文官网| 三年在线观看免费观看完整版中文 | 波多野结衣不卡|