1、營業(yè)稅
稅率是5.55%,由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅
稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的,免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán),則可以全部或部分退還,退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1%。
3、印花稅
稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。
4、契稅
基準稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1%
~1.5%,由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。
在這里需要注意的是,只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優(yōu)惠,而且契稅的優(yōu)惠是以個人計算的。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅,那就需要繳納交易總額的3%。
5、測繪費
一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過,自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買方支付。
6、交易手續(xù)費
住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。買方支付。
7、登記費
也稱為工本費,一般為80元,如果是共有權(quán)證,那就為20元,買方支付。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
訂婚后女方一直在男方家違法嗎
2020-12-07簽訂代理合同的注意事項
2020-12-05銀行貸款逾期不還會坐牢嗎
2020-12-16交通事故逃逸處罰標準
2021-01-01中國保監(jiān)會的主要職責是什么
2020-12-19交通事故理賠有什么程序
2021-03-07勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12履行勞動合同的原則
2020-11-15停工留薪期是否可以解除勞動關(guān)系
2020-12-04人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08產(chǎn)品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05國內(nèi)陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14保險公司中的罰款有哪些
2021-03-14保險投資基金有哪些投資策略
2021-02-06保險合同怎樣才能成立
2021-01-14保險合同是如何構(gòu)成的
2020-12-10生育保險是否屬工資福利
2021-01-28機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13朋友借車惹糾紛保險費、修車費誰來負擔
2021-03-03保險代理人是否與保險公司構(gòu)成勞動關(guān)系
2021-03-03