一、繼承父母遺產(chǎn)房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的。

2、房地產(chǎn)過(guò)戶工本費(fèi)，大概是100左右。

二、 房管局繼承過(guò)戶流程是什么?

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

三、遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要什么材料?

1、被繼承人的死亡證明。需為公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷(xiāo)戶后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定書(shū)。

2、遺產(chǎn)證明。如：房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單，其他財(cái)產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險(xiǎn)金等，需由相關(guān)單位出具附有賬戶號(hào)和財(cái)產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)調(diào)取《房屋信息摘要》。

3、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明，親屬關(guān)系證明須詳細(xì)寫(xiě)明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況，已死亡的人員可不寫(xiě)身份證號(hào)碼。

4、其他證明文件，如獨(dú)生子女證、婚姻關(guān)系證明、戶口本。

辦理遺產(chǎn)房過(guò)戶之前需要對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，或者本人也能先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌拢驗(yàn)楝F(xiàn)在遺產(chǎn)房的過(guò)戶已經(jīng)取消了公證的相關(guān)規(guī)定，就是說(shuō)沒(méi)有公證書(shū)房管局也應(yīng)該依法辦理過(guò)戶，但遺產(chǎn)房的過(guò)戶需要提供遺囑或遺產(chǎn)分割協(xié)議等有效材料。

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