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寧波
遺贈撫養協議過戶費用規定是什么？
一、遺贈撫養協議過戶費用規定是什么?
遺贈撫養協議過戶費用規定是包括以下幾類費用。
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
《繼承法》第31條規定：“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。”
第5條規定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺囑辦理;有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。”
二、房屋過戶需要的材料有哪些？
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
在我們國家遺贈撫養協議是屬于公民個人之間或者是公民和組織之間所簽訂的。在簽訂完畢之后，必須要按照其中的內容來進行遵守，當然如果涉及到房屋的過戶的話，后續的過戶費用還是需要繳納的，一般情況下包括有一些契稅和手續費的。
遺贈撫養協議沒寫日期是否有效
受遺贈人可以是法定繼承人嗎
遺贈分配要符合什么條件
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