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寧波
一般空調滴水物業有責任嗎
一、一般空調滴水物業有責任嗎?
一般情況下物業是沒有責任的，除非是物業公司提供的空調，由物業負責。
空調出水，對相鄰業主的正常生活造成了極大影響，屬于侵犯了相鄰關系，對此可以要求對方排除妨礙，滴水的業主可以作為第一責任人承擔相應的責任。對于物業而言，對業主安裝空調的行為也有合理引導的義務，如果物業公司沒有盡到相應的義務，直接責任人不承擔或者不能承擔責任時，可以主張物業公司承擔補充責任。
二、物業公司的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;
4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
三、物業公司的義務：
(一) 以為業主服務為宗旨，提高服務質量和水平;
(二) 按照物業服務合同，提供安全防范、衛生保潔、公共部位及設施設備日常維修養護等服務;
(三) 按照規定公布物業服務費收支情況;
(四) 接受業主委員會和業主監督;
(五) 協助有關部門提供社區服務，開展社區文化活動;
(六) 法律、法規規定或者物業服務合同約定的其他義務。
現在大家到市場當中去購買空調的話，商家一般都提供上門安裝的服務，如果是空調自身的質量有問題，包括是安裝出現了問題，這都應該直接找商家處理，而不是物業公司。物業管理方面出現了什么問題的話，物業公司才有責任的。
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