在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買商品房的時候網簽和備案花錢么
一、購買商品房的時候網簽和備案花錢么?
網簽備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理。
房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
1、新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽。
2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。
二、網簽的作用
至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
如果網簽備案的時候，開發商讓購房人交各種各樣的費用，這是不正常的，前期交了首付以后，等到業主拿鑰匙的時候會產生房屋維修基金、物業費及其他的費用，契稅，房產稅這些這都是辦理房產證的時候才要交的，買房要提前了解各種法律知識。
租房網簽備案需要交錢嗎？
租房網簽備案可以網上辦理嗎？
個人租房網簽備案怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新三板算不算上市公司
2021-02-22原始股每年都能分紅嗎
2020-11-17商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04房產確權后可以變更嗎
2020-12-19被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11裝修工程預定合同簽字有效嗎
2021-03-15為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06負債與勞動糾紛如何區分
2021-03-21保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26海上保險合同保險標的規定
2021-03-16世紀理財：投資公告中的買入價與賣出價
2020-12-30棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費
2021-02-08土地出讓金的是什么,土地出讓金的返還方式有哪些
2020-11-13逼迫簽了安置補償協議可以反悔嗎
2020-12-11鹽城商店拆遷補償標準
2020-11-09如何分割拆遷安置房屋和補償款
2020-11-14農村土地征地拆遷
2021-01-10拆遷凍結的最長期限是多久
2020-12-05因逼遷造成養殖場巨額損失的,有賠償嗎
2020-12-07