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寧波
如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款
如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款
一、對拆舊補(bǔ)新房屋
(1)婚前舊房屋拆遷：因為婚姻法及司法解釋規(guī)定，一方婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然是個人財產(chǎn)，因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認(rèn)定為是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。
(2)婚后加蓋房屋：在結(jié)婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)或?qū)儆诩彝ス餐敭a(chǎn)，對加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)，如屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以一并分割，如屬于家庭共同財產(chǎn)(包括父母財產(chǎn))，應(yīng)在分家析產(chǎn)時一并分割財產(chǎn)。
二、按照人頭補(bǔ)償?shù)姆课莼蚩铐?/strong>
在拆舊補(bǔ)新之外，往往按人頭補(bǔ)償部分房屋或門面房或款項，對于該部分財產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)一并分割，如果上述財產(chǎn)由離婚當(dāng)事人的父母保管而不是由離婚當(dāng)事人直接掌控，那么就應(yīng)當(dāng)在離婚后另行提起分家析產(chǎn)之訴。
三、處理程序
(1)因拆遷安置補(bǔ)償，往往涉及到家庭共同財產(chǎn)，所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財產(chǎn)，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。
(2)分家析產(chǎn)訴訟，應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護(hù)每一位家庭成員利益。
(3)在訴訟之前，應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議，如果檔案保管部門不配合，只能在訴訟后申請人民法院調(diào)查取證據(jù)，但起訴要有最幾本的證據(jù)，比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等，否則立案也存在難度。
以上內(nèi)容就是小編對“如何分割拆遷安置房屋和補(bǔ)償款”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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